【ゆいまーる/キャリア支援ナレッジ】不動産業界について解説

こんにちは、株式会社ゆいまーるキャリア支援事業の「キャリリア」第二新卒チームです。
今回は不動産業界について解説していきます。

不動産業界と言っても細分化していくと開発、売買、仲介、管理の業務に分かれます。

開発

不動産開発は、土地や建物の価値を最大化するために行われるプロセスです。
これは、新しい建物を建設したり、既存の建物を改修・再利用することを含みます。
開発者は、市場調査を行い、プロジェクトの計画を立て、設計、建設、販売までを統括します。
リスク管理や資金調達も重要な役割です。

売買

不動産の売買は、物件の所有権を移転するプロセスです。
売主と買主の間で価格交渉が行われ、契約が成立します。
売買には、個人間の取引だけでなく、企業や投資家間の大規模な取引も含まれます。
法的手続きや資金調達、税務処理など、複雑な手続きを伴います。

仲介

不動産仲介は、売主と買主、貸主と借主をつなぐ役割を果たします。
仲介業者は、物件の紹介、取引の交渉、契約の手続きなどを行います。
手数料は成功報酬型が一般的で、取引成立時に支払われます。
専門知識を活かして、顧客のニーズに合った最適な物件を提供することが求められます。

管理

不動産管理は、物件の維持・運営を担当します。
これは、賃貸物件の入居者対応、修繕・メンテナンス、賃料の徴収、法令遵守などを含みます。
管理会社は、オーナーに代わって日常的な業務を行い、資産価値の保全と収益の最大化を図ります。
テナント管理や物件の保守が主な業務となります。

おわりに

これらの業務は、それぞれが専門的な知識とスキルを必要とし、不動産業界の多様なニーズに応えるために重要な役割を果たしています。
「キャリリア」第二新卒チームでは、キャリア支援をしていく上で業界の知識もインプットした上で、求職者様の最適な業務内容を提案出来るように今後も努めていきます。

また、求職者様ご自身の業界理解を深めることで、希望の業界にも合格しやすくなっていくので、様々な業界に関しても情報発信していきます。

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【株式会社ゆいまーる（社長：島袋尚美）】
『若者のエンパワーメントを通じて、日本を元気に』を理念に、Itoop（ITコンサルティング）、JUNGLE BREWERY（クラフトビール）、Carellia（キャリア支援）など複数事業を展開。
HP▷http://yuima-ru-tokyo.com/

【社長の経歴】
島袋尚美（Shimabukuro Naomi）
沖縄出身。筑波大学卒業後、システムエンジニアとして証券会社に入社。
日本IBMに転職し、ダブルワークで立ち上げの準備を開始。
28歳で独立、2016年に株式会社ゆいまーるを設立。
その後国際結婚を経て、現在は子育てをしながらママ社長として、複数の事業を手掛ける。